项目管理基本功
顺驰“弃车保帅” 石家庄门店全部关闭
几乎一夜之间，顺驰不动产石家庄所有门店都关闭了。这个在高峰时期曾经拥有40多家门店、业绩排名居石家庄市第二位的“分舵”就这样被取消了。有消息传出，接下来，顺驰不动产还将对其他二、三线城市开刀。
《第一财经日报》记者在确认顺驰不动产石家庄分公司停止运作后，联系到顺驰不动产总裁王学泉，王学泉告诉记者，顺驰不动产的战线收缩起于今年3月间，不过继石家庄之后，并不再有其他分公司整体停止运转，调整主要在各城市内部进行。
至今年年底，顺驰不动产的门店将由近900家收缩至480家左右，王学泉表示，公司的战略调整主要由于市场行情的转变。
战线收缩
坊间猜测，顺驰不动产石家庄业务的停止，起因为经营不善。但是王学泉表示，集团之所以做出“断臂”举措，主要因为石家庄业务量一直不大。
据介绍，尽管顺驰不动产石家庄分公司在当地有过辉煌时期，但即使在最辉煌的时候，最高成交量也不过是一天一套，与高峰期一年25万套的上海市场来说，石家庄业务实在微不足道。
而后据记者了解，伴随着房地产市场行情走低，交易量下滑，顺驰不动产石家庄分公司的二手房门店一直在收缩，从最高峰的40多家门店一直收缩到8家，最终全部取消。
“早在今年年初，我们就预感到市场将开始变坏，即使3月份有一波回暖的迹象，我们也决定开始战略调整，也就是收缩。”王学泉表示。令其庆幸的是，在经过3月份短暂的春天后，市场又开始向下走，交易量持续下滑。
石家庄业务的停止足以看出顺驰不动产“弃车保帅”的决心，那么继石家庄之后，下一个可能被叫停的“分舵”是哪里？
记者就此致电顺驰不动产郑州分公司，不过其业务员介绍，郑州业务并没有停止的迹象，集团近期新派负责人前往郑州，更有发展的意味。
王学泉也表示，接下来顺驰不动产的调整主要在城市内部进行，主要体现在门店的减少上。而在石家庄，公司也将积极寻找商品房代理业务，试探其中的商机。
距离上市尚远
实际上，顺驰不动产在应对市场方面早已有了一些变化。早在去年，上海顺驰不动产的部分门店就开始承包给个人经营。如果将这种模式推而广之，公司方面实际承担的风险将小很多。
但是王学泉介绍，经过慎重的考虑，顺驰不动产已经放弃了这种模式，并且逐步收回了大部分门店的经营权。主要原因是逆势中个人承包的意愿不强，抵抗风险的能力也较低。如果大家都不干了，公司辛辛苦苦攻城略地的成果将付之东流。最终，公司决定自己经营，面对风险。
然而，通过今年的战线大收缩，顺驰不动产的门店数量将缩减一半，这似乎使该公司距离最初设定的上市目标更远了一步。
王学泉也表示，顺驰不动产近两年时间里将不会考虑上市。言下之意，逆势中公司的首要目标是生存。
“我认为，到今年年底，绝大部分二手房公司都将面临生死关头。”王学泉语出惊人。他表示，与开发商不同，二手房经纪公司的业绩与市场行情、交易量联系更加紧密，且显现得更快。在整个市场交易量大幅下滑的情况下，只有收缩战线才能够生存下来。
