国学应用与管理创新
“最窝囊”潘石屹：无力维权 准备搬家
商界导读：这次的教训，让一直以来只负责盖房子的潘石屹，也下决心再涉足一个行业——物业管理。
文/潘秀林
11月18日，对于居住在北京建外SOHO东区的业主来说，是个重要的日子，因为由于小区拖欠朝阳供电局520万的电费，朝阳供电局上周张贴通知说，随时要拉闸限电。
而小区之前就因为先后有两家物业公司争夺对小区的管理权，而陷入几近崩溃，不仅拖欠了供电局和热力公司高达1500万的费用，而物业公司还因为业主拒交管理费，停暖停电，导致室内温度不足3度。如此令人难以置信的情形，竟然出现在建外SOHO这样高档的住宅区内，令身兼开发商和业主双重身份的潘石屹(博客)苦不堪言，不得不在博客上公然求助。中央电视台财经频道《经济信息联播》记者今天联系上了潘石屹，这位SOHO中国有限公司董事长告诉记者，即使是这个小区的开发商，自己对维权也很无奈，只能准备搬家了。
记者今天赶到了这个小区，所幸的是，由于小区目前新的物业管理公司，已经口头答应向朝阳区供电局补交200万元的电费，因此小区今天还没有出现停电状况。虽然如此，但说起几天前，小区被停暖停热水，室温不足3度的惨状，老潘不仅心有余悸也心怀歉疚。 他说：“我都做好打算，如果他再这个样子，我就搬走了，可是我觉得这个不是我的问题，是这地方还有一两万人，而这在过去的一段时间，我们都标榜我们的项目如何好，我们的房子如何好，让别人住着进来，如果是住着进来眼巴巴的不去管他们，这我觉得还是我们的一个失误。”
话虽如此，但老潘也实话实说，维权有点困难。 潘石屹说：“就是都是没人管，你说你给告个状汇报一下没地方说，所以这我觉得可能这还是中国目前这个物业管理的现状吧。”而这次的教训，让一直以来只负责盖房子的潘石屹，也下决心再涉足一个行业——物业管理。
潘石屹称SOHO中国已成立自有物业公司
网易财经11月18日讯 始自去年10月的建外SOHO物业纠纷事件至今仍未得到妥善解决。18日，SOHO中国董事长潘石屹表示，SOHO中国已经成立了自己的物业公司，未来以及已有项目将由SOHO中国统一进行管理。
“持续一年多的建外SOHO物业纠纷一事，让我们开始反思SOHO中国现在的商业模式，最应该加强的就是物业管理”，潘石屹表示，在未来几个月时间内，SOHO中国的物业公司将会陆续接管全部项目，并根据各个项目进行投入。
届时，SOHO中国的商业模式将演变为：项目出售、协助业主进行出租、及售后物业管理。
SOHO中国成为继万科、中海地产、绿城等品牌开发商之后又一个拥有自有物业公司的房地产企业。一位业内人士分析认为，目前多数房产开发企业与物业公司的分散经营，是导致物业纠纷的主要原因。而如果开发商安排自己的物业公司，无疑会增加企业的品牌和美誉度、以及小区价值的二次提升，很值得推崇和推广。
